De huurprijsklassen voor 2025 zijn door de rijksoverheid vastgesteld. De hoogte van de kwaliteitskortingsgrens, de aftoppingsgrenzen en de liberaliseringsgrens (ook huurtoeslaggrens genoemd) is van belang voor woningcorporaties en huurders.
Voor huurders bepaalt het mede hun recht op huurtoeslag. Voor woningcorporaties is het onder meer van belang bij het betaalbaar houden van de woningvoorraad, passend toewijzen en het maken van prestatieafspraken over het aantal goedkope, betaalbare en dure woningen.
Je kunt deze cijfers (en andere belangrijke cijfers over je huurbeleid) ook vinden in de Cheatsheet Huurbeleid (PDF).
Daeb-huurgrens 2025
Voor het jaar 2025 is de Daeb huurgrens vastgesteld op € 900,07. Dit wordt ook wel de sociale huurgrens genoemd. Eerder was de Daeb huurgrens ook bekend als liberalisatiegrens, huurtoeslaggrens of maximale huurgrens.
Kwaliteitskortingsgrens 2025
Voor het jaar 2025 is de kwaliteitskortingsgrens vastgesteld op € 477,20.
Eerste aftoppingsgrens 2025
Voor het jaar 2025 is de eerste aftoppingsgrens vastgesteld op € 682,96. Deze aftoppingsgrens wordt soms ook wel de ‘lage aftoppingsgrens’ genoemd.
Tweede aftoppingsgrens 2025
Voor het jaar 2025 is de tweede aftoppingsgrens vastgesteld op € 731,93. Deze aftoppingsgrens wordt soms ook wel de ‘hoge aftoppingsgrens’ genoemd.
Historische huurgrenzen (2013-2025)
In de onderstaande tabel zijn de huurprijsgrenzen vanaf 2013 weergegeven.
| Jaar | Kwaliteits-kortings- grens | Eerste aftoppings- grens | Tweede aftoppings- grens | Daeb Huurgrens |
| 2013 | € 374,44 | € 535,91 | € 574,35 | € 681,02 |
| 2014 | € 389,05 | € 556,82 | € 596,75 | € 699,48 |
| 2015* | € 403,06 | € 576,87 | € 618,24 | € 710,68 |
| 2016* | € 409,92 | € 586,68 | € 628,76 | € 710,68 |
| 2017* | € 414,02 | € 592,55 | € 635,05 | € 710,68 |
| 2018* | € 417,34 | € 597,30 | € 640,14 | € 710,68 |
| 2019 | € 424,44 | € 607,46 | € 651,03 | € 720,42 |
| 2020 | € 432,51 | € 619,01 | € 663,40 | € 737,14 |
| 2021** | € 442,46 | € 633,25 | € 678,66 | € 752,33 |
| 2022** | € 442,46 | € 633,25 | € 678,66 | € 763,47 |
| 2023 | € 452,20 | € 647,19 | € 693,60 | € 808,06 |
| 2024 | € 454,47 | € 650,43 | € 697,07 | € 879,66 |
| 2025 | € 477,20 | € 682,96 | € 731,93 | € 900,07 |
* De liberalisatiegrens was vanaf 2015 tot en met 2018 bevroren.
** Voor de kwaliteitskortingsgrens, en de beide aftoppingsgrenzen geldt dat deze in 2021 en 2022 hetzelfde zijn door de huurbevriezing in 2021.
Je kunt de actuele belangrijke cijfers over je huurbeleid ook vinden in de Cheatsheet Huurbeleid (PDF).
