Solvabiliteit is de verhouding tussen het vreemd vermogen en het eigen vermogen van een corporatie. De solvabiliteitsratio laat zien in hoeverre je als corporatie afhankelijk bent van externe schuldeisers. (Bron: WSW)
Bekijk ook de Cheatsheet Corporatiefinanciën, daarin vind je een overzicht van alle belangrijke begrippen over geld bij corporaties in gewoon Nederlands.
Formule van de solvabiliteitsratio
Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) en de Autoriteit woningcorporaties (Aw) beoordelen het financiële risico van woningcorporaties aan de hand van een aantal financiële kengetallen, waaronder ook de solvabiliteitsratio. Dit doen zij vanuit een recent ontwikkeld gezamenlijk beoordelingskader.
Sinds 2019 beoordelen WSW en Aw woningcorporaties officieel vanuit een gezamenlijk beoordelingskader.
De formule voor het solvabiliteitsratio is als volgt:
(Bron: WSW)
Normering voor de solvabiliteitsratio
De solvabiliteit wordt beoordeeld op basis van de beleidswaarde. De normering voor de solvabiliteit kun je terugvinden in de Cheatsheet Corporatiefinanciën.
Andere financiële ratio’s waarop het WSW en de Aw sturen zijn de Interest Coverage Ratio (ICR), de Loan to Value (LtV) en de dekkingsratio.
