Het woningwaarderingsstelsel (WWS) wordt ook wel het puntensysteem genoemd. Een systeem dat de kwaliteit van een huurwoning in punten weergeeft om zo vervolgens een redelijke huurprijs vast te stellen. De prijs die iedere punt waard is wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld door de Rijksoverheid.
In het woningwaarderingsstelstel worden aan verschillende onderdelen van een woning punten toegekend, zoals de locatie, duurzaamheid en oppervlakte.
Maximaal redelijke huur volgens het woningwaarderingsstelsel
Aan de hand van het aantal WWS-punten dat een woning heeft wordt de maximaal redelijke huur bepaalt.
De maximaal redelijke huur geldt alleen voor woningen t/m 186 WWS-punten (in 2025 is dat een huur van € 1.184,82). Heeft de woning meer punten, dan is de verhuurder niet gebonden aan een maximale huurprijs. De verhuurder kan er in dat geval voor kiezen een hoger huurbedrag te vragen.
