Waarderingscomplex

Bij het bepalen van de marktwaarde in verhuurde staat van het vastgoed werken woningcorporaties met waarderingscomplexen.

Een waarderingscomplex is een verzameling woningen die vergelijkbaar zijn voor wat betreft type vastgoed, bouwperiode en locatie. De marktwaarde verhuurde staat wordt op het niveau van het waarderingscomplex vastgesteld. Daarbij zijn er geen eisen vastgesteld voor de grootte van ieder afzonderlijk waarderingscomplex (Bron: Waarderingshandboek 2017).

Het kan voorkomen dat een waarderingscomplex bestaat uit DAEB en niet-DAEB woningen. In dat geval dient de waarde van het complex opgesplitst te worden in een deel dat behoort aan het DAEB vastgoed en een deel dat aan het niet-DAEB vastgoed kan worden toegerekend.

Alles over Asset Management lees je in het e-boek 'Asset Management: essentie en snelstart voor woningcorporaties' (PDF).