Het verschil tussen de netto huur en de bruto huur die een huurder van een huurwoning moet betalen wordt gevormd door de servicekosten.
Netto huur
De netto huur is de prijs die je betaalt voor de woonruimte, wordt ook wel de kale huur genoemd.
Bruto huur
De bruto huur is de netto huur plus eventuele servicekosten. Deze servicekosten zijn bestemd voor de betaling van gemeenschappelijke voorzieningen. Voorbeelden van servicekosten zijn:
- Tuinonderhoud
- Energieverbruik van de lift
- Schoonmaak van de gangen
- Huismeester
De servicekosten zijn meestal een vast bedrag per maand. Dit bedrag wordt bij de kale huur opgeteld en zo komt de bruto huur tot stand die betaald moet worden door de huurder.
Gevolgen voor de huurtoeslag
Voor huurders die huurtoeslag ontvangen is het belangrijk om te weten welk deel van de huur uit servicekosten bestaat. De servicekosten kunnen t/m 2025 namelijk maar beperkt vergoed worden vanuit de huurtoeslag. Vanaf 2026 worden servicekosten helemaal niet meer vergoed.
