Het waarderingshandboek voor woningcorporaties onderscheidt vier verschillende waarderingsmodellen, namelijk waarderingsmodellen voor woongelegenheden (opgedeeld in reguliere- en niet-reguliere woongelegenheden), BOG/MOG, parkeergelegenheden en intramuraal zorgvastgoed. Ieder van deze waarderingsmodellen kan toegepast worden op verschillende typen verhuureenheden.
Alles over Asset Management lees je in het e-boek 'Asset Management: essentie en snelstart voor woningcorporaties' (PDF).
Het waarderingsmodel woongelegenheden kan toegepast worden op zowel de reguliere- als de niet-reguliere woongelegenheden. Hieronder staan de typen vastgoed die onder de twee categorieën woongelegenheden vallen opgesomd.
Reguliere woongelegenheden:
Niet-reguliere woongelegenheden:
Het waarderingsmodel BOG/MOG is van toepassing op de volgende type vastgoed.
Alles over Asset Management lees je in het e-boek 'Asset Management: essentie en snelstart voor woningcorporaties' (PDF).
Het waarderingsmodel parkeergelegenheden is voor een tweetal typen parkeergelegenheden van toepassing.
Het waarderingsmodel intramuraal zorgvastgoed is van toepassing op onderstaande typen zorgvastgoed.
Exoten, ook wel rafelranden, is vastgoed dat op basis van aard en gebruik niet eenduidig is toe te wijzen aan de vastgoedtypen: woongelegenheden (opgedeeld in reguliere- en niet-reguliere woongelegenheden), BOG/MOG, parkeergelegenheden en intramuraal zorgvastgoed. Voorbeelden zijn: tuinstroken, zendmastinstallaties, scootmobielplekken, pinautomaten, etc. (Bron: Waarderingshandboek 2017)
De waarde van exoten wordt bepaald door aansluiting te zoeken bij de meest logische waarderingscategorie, zoals in de vorige alinea’s is benoemd. Wanneer door bijvoorbeeld het ontbreken van gegevens aansluiting bij een van de bestaande waarderingscategorieën niet mogelijk is, kan een vrije taxatie worden uitgevoerd om de marktwaarde te bepalen.
Alles over Asset Management lees je in het e-boek 'Asset Management: essentie en snelstart voor woningcorporaties' (PDF).
