Huurmatiging helpt betaalbaarheid niet

Veel corporaties hebben in de afgelopen jaren de (verhoging van) de huren gematigd. Vaak vanuit de wens om de betaalbaarheid te bevorderen. Corporaties deden dat soms op basis van hun eigen overweging, soms na aandringen van een huurdersorganisatie.

De betaalbaarheid van het wonen lijkt door de gematigde huurverhogingen toegenomen te zijn. Het aantal woningen tot de aftoppingsgrens neemt – na een sterke daling – vanaf 2014 zelfs weer toe.

Toch is betaalbaarheid niet altijd gediend met huurmatiging (alleen).

Een gematigd huurbeleid kost de corporaties behoorlijk wat investeringsruimte. Veel corporaties kunnen hun huren dan ook maar zeer beperkt matigen.

En voor een individueel huishouden dat met moeite de eindjes aan elkaar kan knopen is huurmatiging een druppel op de gloeiende plaat. Huurders die een iets hogere huur makkelijk hadden kunnen betalen merken de matiging niet eens op.

Een andere kijk op betaalbaarheid is dus noodzakelijk.

Lees meer artikelen over betaalbaarheid en huurbeleid.